Site Aidatlarında Yeni Dönem: Fahiş Zam Ve Keyfi Ücretlere Sıkı Denetim Geliyor

Site aidatlarıyla ilgili uzun süredir tartışma yaratan yüksek zamlar ve kontrolsüz yönetim uygulamalarına karşı önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yasa değişikliğiyle birlikte apartman ve site yönetimlerinin aidat belirleme süreçlerine sınırlamalar getirilirken, kat maliklerinin yetkileri artırıldı.

Uzmanlara göre yeni düzenleme, özellikle son yıllarda sıkça gündeme gelen fahiş aidat artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor. Artık site yönetimleri hazırladıkları işletme bütçelerini yalnızca üç aylık geçici süre için uygulayabilecek. Bu süreçte aidat artışlarının yeniden değerleme oranını aşamayacağı belirtildi. Üç ay içinde ise olağan veya olağanüstü genel kurul toplantısının yapılması zorunlu olacak.

Gayrimenkul hukukçuları, eski sistemde yöneticilerin kat maliklerinden onay almadan yüksek avans ücretleri talep edebildiğini, bunun da ciddi mağduriyetlere neden olduğunu ifade etti. Yeni düzenlemeyle yöneticilerin keyfi şekilde tekrar avans toplama yetkisinin kaldırıldığı vurgulandı.

Uzmanlar ayrıca büyük sitelerde karar alma süreçlerinin kolaylaşacağını ve yönetimlerin daha şeffaf hale geleceğini belirtti. Önümüzdeki dönemde lisanslı ve denetlenen profesyonel site yönetimi modeline geçilmesi beklenirken, düzenlemenin hem kiracıları hem de ev sahiplerini koruyan önemli bir reform olduğu değerlendiriliyor.