Site Aidatlarında Yeni Dönem Başladı: Fahiş Zam Ve Keyfi Yetki Sona Eriyor

Türkiye’de milyonlarca kişinin yaşadığı site ve apartmanlarda aidat tartışmalarına neden olan uygulamalar için yeni dönem resmen başladı. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile birlikte yönetimlerin aidat belirleme ve avans toplama yetkilerine önemli sınırlamalar getirildi. Yeni sistemin, özellikle fahiş aidat artışlarının önüne geçmesi ve kat malikleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları azaltması hedefleniyor.

Uzmanlara göre geçmişte bazı site yönetimleri, kat maliklerinden onay almadan yüksek aidatlar ve ek ödemeler talep edebiliyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte yönetimler yalnızca geçici işletme bütçesi hazırlayabilecek ve bu bütçe en fazla üç ay geçerli olacak. Aidat artışlarında ise yeniden değerleme oranı dikkate alınacak.

Gayrimenkul hukukçuları, düzenlemenin site yönetimlerinde daha şeffaf ve denetlenebilir bir yapı oluşturacağını belirtiyor. Özellikle büyük sitelerde karar alma süreçlerinin kolaylaşacağı ve maliklerin yönetim üzerindeki söz hakkının güçleneceği ifade ediliyor.

Sektör temsilcileri ayrıca yeni düzenlemelerin, gelecekte çıkarılması planlanan “Müstakil Site Yönetimi Kanunu” için önemli bir altyapı oluşturduğunu vurguluyor. Yeni dönemde lisanslı ve denetlenen profesyonel site yönetimi anlayışının yaygınlaşması bekleniyor.