Resmi Gazete’de Yayımlandı: Kat Mülkiyeti Ve Kat İrtifakı İçin Yeni İstisna

Turizm tesislerini ilgilendiren önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlandı.

Yeni düzenlemeyle belirli şartları taşıyan turizm tesislerinde bulunan konaklama birimleri için kat mülkiyeti ve kat irtifakı uygulamasına istisna getirildi.

Hangi Tesisler Düzenlemeden Yararlanacak

Yapılan değişiklik, 1 Haziran 2019 tarihinden önce imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan belirli turizm tesislerini kapsıyor.

Turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgeli olan bu tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerinde daha önce oluşturulmuş kat mülkiyeti veya kat irtifakının bulunması yönetmeliğe aykırılık sayılmayacak.

Mevcut Kat Mülkiyeti Korunacak

Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle söz konusu şartları taşıyan tesislerde mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakı haklarının korunmasının önü açıldı.

Buna göre, aynı malike ait konaklama birimleri üzerinde bulunan kat mülkiyeti veya kat irtifakı, yeni düzenleme kapsamında yönetmeliğe aykırı kabul edilmeyecek.

Mevcut Yönetmelikte Ne Öngörülüyordu

Yönetmeliğin 13’üncü maddesinin sekizinci fıkrasında, konaklama hizmeti sunulan tesislerin tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilmesi öngörülüyordu.

Aynı düzenlemede, konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi hakların tesis edilmesine izin verilmiyordu.

Bu şartlara aykırı durumların tespit edilmesi halinde ilgili tesislere turizm belgesi verilmiyor, daha önce düzenlenmiş belgeler ise iptal edilebiliyordu.

1 Haziran 2019 Öncesi Tesislere Özel Düzenleme

Yeni düzenlemeyle 1 Haziran 2019’dan önce imar planında sadece ticari kullanıma ayrılmış alanlarda yer alan turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgeli tesisler kapsam dışında tutuldu.

Böylece belirtilen şartları sağlayan tesislerin konaklama birimlerinde daha önce kurulmuş kat mülkiyeti ve kat irtifakı haklarının korunması sağlandı.

Düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girdi.