Halk Konutlarından Hangi Beklentilere Sahip Oluyor?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın yaptığı hanehalkı beklentilerine göre, vatandaşlar konut fiyatlarının gerçek anlamda düşmeye devam edeceğini öngörüyor.

TCMB'den Hanehalkı Beklenti Anketi Raporu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat ayına ait Hanehalkı Beklenti Anketi'ni yayınladı.

Hanelerin 12 ay sonrasındaki yıllık enflasyon beklentisi, bir önceki aya göre değişiklik göstermeyerek %48,81 olarak belirlendi. Enflasyon tahminlerinin yanı sıra, konut fiyatlarının artış beklentisi gerileme gösterdi. Önümüzdeki 12 ayda konut fiyatlarının artış beklentisi, bir önceki aya göre 3,82 puan azalarak %35,41 seviyesine indi.

Bu durum, hanehalkının konut fiyatlarının bir yıl sonunda enflasyonun yaklaşık 13 puan gerisinde artacağını düşündüğünü gösteriyor.

Konut Fiyatları Düşüş Trendinde

Konut fiyatları, 21 ay boyunca reel olarak düşüş yaşarken, Kasım 2025'te %0,3 oranında reel bir artış kaydedilmişti. Ancak, bir aylık bir aranın ardından Aralık ayında yeniden düşüş eğilimine geri dönüldü. Böylelikle son 24 ayın 23'ünde reel bir düşüş gözlemlendi.

[enews-info]Konut fiyatları ile ilgili beklentiler cinsiyet, yaş gibi farklı kategorilere ayrılmaktadır.[/enews-info]

Cinsiyet ve Yaş Gruplarına Göre Beklentiler

TCMB, konut fiyatlarındaki artış beklentilerini cinsiyet ve yaş grubu bazında da analiz ediyor. Kadınların konut fiyatlarının artışı konusundaki beklentisi daha yüksek çıkarken, kadınlar %37,8 artış beklerken, erkekler %33,6 artış öngörüyor.

Yaş gruplarına göre incelendiğinde ise, yaş ilerledikçe konut fiyatları artış beklentisinin düştüğü görülüyor. 18-39 yaş aralığı %36,3, 40-54 yaş %35, 55 ve üzeri ise %34,6 artış bekliyor.

Gelir Sınıflarına Göre Beklentiler

Gelir durumuna göre yapılan değerlendirmelerde de benzer bir tablo ortaya çıkıyor. Asgari ücret veya altında gelir elde edenler %36,2, bir ile iki asgari ücret arası kazananlar %35,6, iki asgari ücret ve üzeri kazananlar ise %34,6 artış beklentisinde bulunuyor.

Eğitim seviyesine göre yapılan incelemelerde ise beklentilerin oldukça benzer olduğu görülüyor. İlkokul ve altındaki eğitim seviyesine sahip olanlar %35,6, ortaokul ve lise mezunları %35,1, yükseköğrenim görenler ise %35,7 artış bekliyor.

[enews-warning]Katılımcıların yatırım tercihleri arasında 'ev/dükkan/arsa gibi alımlar', 'altın alırım' seçeneğinden sonra ikinci sırada yer alıyor.[/enews-warning]

Yatırım tercihleri değerlendirildiğinde, 'ev/dükkan/arsa vb. alırım' seçeneği, Ocak ayında %31,2 iken, Şubat ayında %30 seviyesine geriledi.

İstanbul'da, 24 Ocak'ta kayıplar arasında yer alan Çinli iş insanı Yong Wang (38)'ın cesedi, elleri ve ayakları koli bandıyla bağlanmış halde Arnavutköy'de toprağa gömülü olarak bulundu.