Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin son dönemde onayladığı düzenleme, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor. Yeni yasayla birlikte site yönetimlerinin keyfi aidat belirleme dönemi sona eriyor. Artık aidatlar, maliklerin onayı olmadan yürürlüğe giremeyecek, bütçeler şeffaf şekilde denetime açılacak ve “üçte iki çoğunluk” şartı uygulanacak.
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, yeni düzenlemenin site yönetimlerini daha hesap verebilir hâle getireceğini belirtti. Artık yönetimler, yıllık bütçeyi hazırladıktan sonra malikler onaylamadan uygulayamayacak. Keyfi zamların önüne geçilmesi hedefleniyor; aidat artışları en fazla yeniden değerleme oranı kadar yapılabilecek. Yönetimler, hazırlanan bütçe kabul edilmezse üç ay içinde yeni bir bütçe sunmak zorunda olacak.
Yeni yasa kapsamında Tapu Kanunu’nda da değişiklikler yapılıyor. Ekspertiz raporları artık elektronik ortamda doğrudan tapuya gönderilecek, bu sayede usulsüzlüklerin önüne geçilecek. Asansör bakımı, temizlik giderleri ve personel alımı gibi tüm harcamalar malikler tarafından denetlenecek. Site yönetim planları ise doğrudan maliklerin onayına tabi olacak.
Düzenlemenin Resmî Gazete’de yayımlanmasıyla birlikte, site yönetimlerinde şeffaflık ve denetim dönemi resmen başlamış olacak. Bu sayede aidat tartışmalarının önüne geçilmesi ve ev sahiplerinin haklarının korunması amaçlanıyor.